Агентство независимой оценки "Эксперт"
Эксперт в Ленинск-Кузнецком
2019-12-10 08:08:44
Онлайн запись https://widget.bookform.ru/11197
2019-10-23 05:46:16
НОВОСТИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ (осень 2019 года)
Что будет с ценами на новостройки в октябре? В конце сентября и начале октября рынок недвижимости ежегодно показывает свои стабильные тренды. Если летом вся область инвестиций практически «замирает» как и перед новогодними праздниками, то в сентябре начинается временный бум продаж связанный с началом учебного года и окончанием сезона отпусков. Поэтому девелоперы и экономические эксперты считают наиболее показательным месяцем октябрь, когда можно увидеть реальные тенденции, а не временные скачки цен.
Середина осени является одним из наиболее перспективных периодов для продаж с точки зрения покупательской способности. Многие заканчивают поиски объектов, закрывают другие инвестиционные потоки, забирают вклады. Немаловажен и фактор «приближения нового года». Потенциальные покупатели стремятся за октябрь и ноябрь реализовать крупные финансовые планы, достичь целей, соответственно менее придирчиво выбирают недвижимость и готовы заплатить за нее чуть больше. Поэтому некоторое увеличение цены вполне возможно. Однако эксперты призывают не торопиться и подождать, пока ажиотаж ослабнет и к концу ноября ставки вернутся к норме. Серьезных изменений цены в октябре 2019 на первичном рынке жилья ожидать не стоит. Аналогичный период стабильности ожидают и в сегменте коммерческих объектов. Однако это положение обманчиво, поскольку аналитики отмечают, что остаются неизвестными основные факторы влияния на экономическую ситуацию. Покупателям и инвесторам советуют не принимать поспешных решений и не торопиться с покупкой, но, если новостройка уже выбрана, также не тянуть со сделкой. В октябре если и появится тенденция к снижению или повышению цены, длительной она не станет.
http://ekspert-ano.ru/
Что будет с ценами на новостройки в октябре? В конце сентября и начале октября рынок недвижимости ежегодно показывает свои стабильные тренды. Если летом вся область инвестиций практически «замирает» как и перед новогодними праздниками, то в сентябре начинается временный бум продаж связанный с началом учебного года и окончанием сезона отпусков. Поэтому девелоперы и экономические эксперты считают наиболее показательным месяцем октябрь, когда можно увидеть реальные тенденции, а не временные скачки цен.
Середина осени является одним из наиболее перспективных периодов для продаж с точки зрения покупательской способности. Многие заканчивают поиски объектов, закрывают другие инвестиционные потоки, забирают вклады. Немаловажен и фактор «приближения нового года». Потенциальные покупатели стремятся за октябрь и ноябрь реализовать крупные финансовые планы, достичь целей, соответственно менее придирчиво выбирают недвижимость и готовы заплатить за нее чуть больше. Поэтому некоторое увеличение цены вполне возможно. Однако эксперты призывают не торопиться и подождать, пока ажиотаж ослабнет и к концу ноября ставки вернутся к норме. Серьезных изменений цены в октябре 2019 на первичном рынке жилья ожидать не стоит. Аналогичный период стабильности ожидают и в сегменте коммерческих объектов. Однако это положение обманчиво, поскольку аналитики отмечают, что остаются неизвестными основные факторы влияния на экономическую ситуацию. Покупателям и инвесторам советуют не принимать поспешных решений и не торопиться с покупкой, но, если новостройка уже выбрана, также не тянуть со сделкой. В октябре если и появится тенденция к снижению или повышению цены, длительной она не станет.
http://ekspert-ano.ru/
2019-06-24 07:11:08
С 1 января вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217: «дачников» в России больше нет — есть «садоводы» и «огородники». На садовых участках отныне можно возводить полноценные жилые дома с правом регистрации в них, но для этого строение должно соответствовать ряду критериев:
наличие света, воды, газа, отопления и почтового адреса;
прочные фундамент и стены;
высота потолков в комнатах не менее 2,5 метра, в коридорах и мансардах — не менее 2,1 метра.
Если строение не соответствует этим нормам, оно считается садовым домом, не предназначенным для постоянного проживания, и зарегистрироваться там нельзя. На огороднических участках можно возводить только хозяйственные постройки.
Объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) или, проще говоря, частный жилой дом на садовом участке тоже должен соответствовать ряду требований:
высота — не более 20 метров;
этажность — не более 3;
площадь — не более 500 квадратных метров.
Кроме того, с 1 января действуют только две формы организации загородных товариществ: СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества). Дачные товарищества, кооперативы и другие формы уходят в прошлое. Все расчеты между собственниками участков и организациями должны осуществляться через счет в банке; человека, который будет представлять СНТ или ОНТ в финучреждении, будут избирать большинством голосов. Законными отныне считаются только два взноса: целевой и членский. Для создания товарищества нужно как минимум семь человек. Вступать в товарищество или нет, каждый владелец участка решает сам.
наличие света, воды, газа, отопления и почтового адреса;
прочные фундамент и стены;
высота потолков в комнатах не менее 2,5 метра, в коридорах и мансардах — не менее 2,1 метра.
Если строение не соответствует этим нормам, оно считается садовым домом, не предназначенным для постоянного проживания, и зарегистрироваться там нельзя. На огороднических участках можно возводить только хозяйственные постройки.
Объект индивидуального жилого строительства (ИЖС) или, проще говоря, частный жилой дом на садовом участке тоже должен соответствовать ряду требований:
высота — не более 20 метров;
этажность — не более 3;
площадь — не более 500 квадратных метров.
Кроме того, с 1 января действуют только две формы организации загородных товариществ: СНТ (садовые некоммерческие товарищества) и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества). Дачные товарищества, кооперативы и другие формы уходят в прошлое. Все расчеты между собственниками участков и организациями должны осуществляться через счет в банке; человека, который будет представлять СНТ или ОНТ в финучреждении, будут избирать большинством голосов. Законными отныне считаются только два взноса: целевой и членский. Для создания товарищества нужно как минимум семь человек. Вступать в товарищество или нет, каждый владелец участка решает сам.